直击：3幅涉宅用地触顶摇号成交！宝龙、景枫拿下重磅商办地

9幅地块将于12月17日上午10点开始拍卖。 往期土拍回顾 土地价格计算器

NO.2020G96地块（高新园天元中路以北、竹山路以西地块），也就是传闻中的景枫竹山路商业综合体。

地理位置：东至竹山路，南至天元中路，西至兴宁路，北至现状。

出让面积：87103.80㎡ 单独出让地下：19113.49㎡

规划用地性质：Bb商办混合用地、Rc基层社区中心

综合容积率：4.53

建筑高度：H≤150m

建筑密度：≤63%

绿地率：≥30%

起拍总价：116000万元

该地块的位置非常好，紧邻地铁1号线竹山路地铁站，地铁5号线在建。并且距离龙湾天街和金鹰GE66都比较近。周边有东渡国际青年城和万欣花园等小区。

根据出让条件可以得知，地块分为A、B、C区，A区须建设一座150米高的标志性塔楼，A分区须建设建筑面积不低于15万平方米的集中商业购物中心，A分区须建设建筑面积不小于5400平方米的地铁竹山路站换乘厅及附属结构。A、B分区内除酒店式公寓、地铁设施及拆迁安置的商业、办公建筑面积外，其余建筑面积须全部自持，不得销售，不得转让。

目前，景枫在江宁的标杆综合体景枫KINGMO的总建面约37万㎡，景枫竹山路综合项目预计也将是个超级地标商业体。 江宁重磅地块即将出让！竹山路商业体来了？

NO.2020G94（栖霞区尧化街道天林市场地块）
东至312国道，南至仙尧路，西至规划尧商路，北至规划商强路。
总用地面积：64431.32㎡
建筑高度：≤100m
起拍总价：5.3亿

今年8月8日，栖霞区委书记黎辉带队赴上海宝龙集团，洽谈天林市场地块项目。地块位于栖霞区尧化街道，占地6.44公顷，用地性质为商办混合用地。2020年6月与宝龙集团达成初步共识，拟规划建设“宝龙城”项目。

项目规划地上建筑面积约22万平方米，主要业态包括大型自持集中式商业mall、特色商业街、写字楼及配套公寓，拟建成南京紫东地区集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的地标项目和城市新商圈。

栖霞宝龙城建成后，预计通过5年左右培育期，打造为尧化片区乃至周边地区首屈一指的城市综合体，创造巨大的社会及经济效益。 栖霞宝龙城来了？

桥林出让的两幅地块紧邻水沐云筑，地理位置优越，也是该区域久违的拍地。

NO.2020G100和NO.2020G101均为Rb商住混合用地，起拍价分别为8601元/㎡、8599元/㎡，最高楼面限价为10268元/㎡、10298元/㎡，最高毛坯销售均价均为20000元/㎡。

G95地块被南京铁路建设投资有限公司竞得，竞得价22000万元，G95地块位于南京南站区域。

G96地块被景枫底价竞得，总价116000万元，该地块为商办混合用地+基层社区中心，该地块临近地铁1号线竹山路站。

G100地块正在竞价，该地块位于江北新区桥林区域，为商办混合用地。

G100地块竞价已达22轮，最新报价75000万元。

目前，南京国有建设用地使用权公开出让交易系统处于停滞状态，未更新交易情况。

G100地块被越秀竞得，楼面价10001元/㎡，该地块位于江北新区桥林区域，该地块毛坯限价20000元/㎡。

G101地块正在竞拍，地块位于浦口桥林区域，为商住混合用地。

G101地块竞价达16轮，目前报价91000万元。

桥林G101被金地竞得，楼面价9474元/㎡。

G103地块开始竞拍，该地块位于六合雄州街道，为二类住宅用地+基层社区中心。

G103地块竞价已达25轮，目前报价302000万元。

G103地块竞价已达41轮，目前报价318000万元。

G103地块竞价已达50轮，目前报价327000万元。