直击：南京首批限房价竞地价地块出让！7幅地会花落谁家？

NO.2020G29地块

G29地块为纯宅地，仅16436.25㎡，体量较小。虽然3.2万/㎡的毛坯限价相比于一街之隔的中海城公馆和龙湖天钜，房价相当，但该地块的起拍楼面价就已经高出一截。

2017年9月7日，龙湖以楼面地价13993元/㎡拿下城南G41地块，之后打造为龙湖天钜。同月20日，中海拿下隔壁G43地块，楼面地价17956元/㎡，现房销售。此次G29地块起拍楼面价就达到18470元/㎡，最高楼面限价更高达22164元/㎡。值得一提的是，G29地块南侧还有一幅大体量的商住混合用地有待出让。

NO.2020G30地块

地块总体平整，内部分布有小量积水，三面视野开阔，向西更是直视长江。值得关注的是，G30地块东侧就是预计将在7月15日出让的NO.2020G37凤汇二期地块，两幅地块都十分靠近明发浦泰梦幻家等多个成熟社区。

目前，地块周边二手房主力价格还是“2”字头，两幅毛坯限价2万/㎡地块一旦顺利拍出，不仅有利于后期联动开发，周边有多个产业园，人居氛围浓郁、产业人口集聚，适合打造有滨河特色、大型的住宅、商办载体，也会对区域内二手房价产生一定影响。

NO.2020G31地块

仙林G31地块所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过27500元/平方米(装修价格另行核定)，北侧即为正在建设的麒麟路西延，紧邻地铁4号线汇通路站，地块内部土地基本平整，已有绿网敷设，地块西南角有一座山丘，开发商可自行开发处理；周边目前断头路比较多，生活配套有所欠缺。目前周边多以豪宅为主，马路对面是千万级豪宅大鱼VILLA，周边二手房均价基本超5万/㎡。

NO.2020G32/NO.2020G33地块

两幅地块都位于城南河北侧片区，紧邻未来的城南中心的商务中心，毗邻浦滨路、浦口大道，区位非常优越。东侧有地铁10号线万汇城站，南侧为在建地铁11号线森林大道站，公共交通出行非常快捷。

北侧为中建国熙台、江佑铂庭等多个成熟社区和风华国际、左岸澜庭、林景尊园等多个住宅，区域人居氛围十分成熟。地块还紧邻江北核心区，目前周边有风华国际、中海左岸澜庭等住宅。

江宁高新区NO.2020G34地块

起拍楼面价：14410元/㎡

最高楼面限价：17317元/㎡

毛坯房最高限价：27195元/㎡

江宁正方新城NO.2020G35地块

起拍楼面价：10069元/㎡

最高楼面限价：12104元/㎡

毛坯房最高限价：20600元/㎡

本周五（7月10日），南京土地市场将迎来首批限房价竞地价地块出让，7幅地均设有毛坯最高限价，城南两桥区域地块毛坯限价32000元/平，江北毛坯房限价28000元/㎡，板桥毛坯房限价20000元/平，仙林地块毛坯房限价仅27500元/㎡。

值得注意的是，这些地块要求房屋最高销售单价不得超过售价均价的110%，可有效杜决出现高低配方式拉高部分房源的销售单价。另外，原定于7月10日出让的河西南G28地块临时终止出让，该地块毛坯限价42000元/平。

据365淘房打探到的消息，G29共24家房企报名；G31共25家房企报名；G32共18家房企报名；G33共20家房企报名；G34共18家房企报名；G35共9家房企报名。

365直击土拍风云！南京土地市场迎来首批限房价竞地价地块马上出让。7幅地均设有毛坯最高限价，城南两桥区域地块毛坯限价32000元/平，江北毛坯房限价28000元/㎡！地块会花落谁家？

由于河西南G28地块终止出让，今日土拍第一幅地块为城南两桥G29地块，将于10:20准时开始竞价。

火热！城南G29地块竞价近2分钟到达最高限价！楼面地价22164元/平！目前开始竞价人才房面积！

G29地块为纯宅地，仅16436.25㎡，体量较小。虽然3.2万/㎡的毛坯限价相比于一街之隔的中海城公馆和龙湖天钜，房价相当，但该地块的起拍楼面价就已经高出一截。

2017年9月7日，龙湖以楼面地价13993元/㎡拿下城南G41地块，之后打造为龙湖天钜。同月20日，中海拿下隔壁G43地块，楼面地价17956元/㎡，现房销售。此次G29地块起拍楼面价就达到18470元/㎡，最高楼面限价更高达22164元/㎡。

城南G29地块竞价36轮！目前竞人才房面积3600平！

城南G29地块已竞价43轮！目前竞人才房面积5000平！

一轮待公证！城南板桥G30地块楼面价11504元/平！

底价13.6亿成交！旭辉和宝龙联手拿下城南板桥G30商住地块，楼面地价11504元/㎡。

城南两桥G29地块进入待公证！楼面价22164元/平！竞人才房建筑面积5800平！

新晋房企！彰泰47轮斩获城南G29宅地，楼面地价22164元/㎡！触顶最高限价！竞建人才房5800㎡。

仙林G31地块开始竞价！起拍楼面价16572元/㎡，最高楼面价19887元/㎡，毛坯房最高限价27500元/㎡！

1分钟触顶最高限价！仙林G31地块即将竞人才房建筑面积！