南京5幅地块全成交 3幅地刷新区域地价

4月29日，南京5幅地块将出让，其中有3幅涉宅用地，分别位于城东、江心洲、江宁。

这些地块中，有3幅比较亮眼。G06地块靠近10号线江心洲站，周边有仁恒绿洲新岛，二手房约47000元/㎡，地块起拍楼面价28517元/平，最高楼面限价39970元/平。

G05位于苜蓿园，紧邻德基紫金南苑，二手房在4.1万-5.9万不等。地块将建成商业地标，起拍楼面价28181元/㎡，最高楼面限价39703元/㎡，周边中冶锦绣珑湾楼面价32544元/㎡。

河西2020G07地块地位置优越，建筑最高可达200米，体量巨大，出让条件苛刻。

城东2020G05地块

地块用地面积超9万方，是城东较为稀缺的大体量综合体用地，将建设高质量的商住综合体项目，形成主城东部的商业地标、人居标杆，为该区域的商业、办公等业态发展注入新的活力。对于商业较为匮乏的城东来说，无疑是一大利好。

江心洲2020G06地块

G06地块非常亮眼，靠近10号线江心洲站，周边有仁恒绿洲新岛，二手房约47000元/㎡，地块起拍楼面价28517元/平，最高楼面限价39970元/平。目前江心洲地王楼面价为31980元/㎡。

河西2020G07地块

该商办地块位置优越，位于河西新城科技园内，周边商办高楼林立，紧邻地铁10号线中胜站，未来还将与地铁7号线做衔接，交通相当便捷。

地块综合容积率5.51，总用地面积超过102643.73㎡，地上建筑总体量可达46万方，体量庞大。且项目最高可达200米，未来将为河西带来一座超高层巨无霸综合体，成为区域内重要的地标商业配套，助力区域产业发展。

江宁滨江2020G08地块

地块起拍楼面价：7828元/平，最高楼面限价11351元/平。住宅建筑高度不得低于35米。

仙林2020G09地块

该地块及地上建筑物须整体自持，不得分割销售，不得分割转让，不得分割抵押。如需整体转让，须经仙林大学城管委会同意。

4月29日，南京5幅地块出让！最高地价涨了8000！江心洲、城东黄金地块将出让！最高楼面限价近4万/平！地王会被刷新吗？点击参与竞猜！
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365淘房目前打探到的房企报名情况如下：

2020G05秦淮地块5家：厦门建发、华发、招商、新城、中梁。

2020G06江心洲地块15家：首开、融创、中南+水利、卓越、荣盛、华发、绿城、银城、时代中国、国资置业、保利、正荣、万科、融信、建邺国资。

2020G08江宁滨江地块7家：边城、安徽恒泰、银城、中梁、祥生、合昌、蓝光。

城东2020G05地块开始竞价，地块位于秦淮区光华路以南、友谊河路以东地块，东至国有土地，南至宁芜铁路，西至友谊河路，北至光华路。总用地面积92687.54㎡，出让面积92687.54㎡，用地性质为商住混合用地，容积率1.0＜Far≤2.5，限高60米。起拍总价65.3亿，最高限价92亿元，起拍楼面价28181元/㎡，最高楼面限价39703元/㎡，竞买保证金13.06亿元。

目前2020G05地块竞价已经进行到第八轮，单位地价71207元/㎡。

江心洲2020G06地块开始竞价

江心洲2020G06地块竞争激烈，报价十分迅速，目前已经进行到11轮

本次拍卖出的江心洲G06地块，地理位置十分优越，紧挨着10号线江心洲站，目前周边仁恒绿洲新岛二手房均价约4.7万/㎡，江岛华庭二手房均价达5.8万/㎡。

江心洲上一次拍地还是在去年11月，南京国资新城投资置业有限责任公司23轮竞价拿下江心洲G78地块，位于仁恒江湾世纪北侧，楼面价28877元/㎡，与本次地块的起拍楼面价几乎持平。

江心洲G06地块，报价进行到第16轮，单位地价75588元/㎡。

城东G05地块，报价进行到第11轮，单位地价71531元/㎡。

江心洲G06地块，报价进行到22轮。此次地块出让楼面价门槛较去年两幅地块也有了大幅提升！国资新城G78地块起拍楼面价23990元/㎡，楼面限价33542元/㎡。江心洲G06地块与之相比，起拍楼面价上涨了4527元/㎡，最高楼面价上涨了6428元/㎡！

业内认为，楼面价门槛的提高对于房企起到了筛选作用，同时地块出让热度如何，对于板块新房市场而言也具有指导意义！

城东G05报价已经进行到第13轮，距G05地块3公里处，即南京地铁G90商住地，去年底以2.1亿成交，楼面价24983元/㎡！周边中冶锦绣珑湾楼面价32544元/㎡，需现房销售，有望今年入市！片区内次新房如银城东岳府二手房均价58999元/㎡；德基紫金南苑二手房均价41850元/㎡！此次该商住地起拍楼面价28181元/㎡，最高楼面限价39703元/㎡，最终花落谁家，值得关注。

城东G05地块周边规划有地铁13号线、8号线，未来的交通十分便利。地块北侧为行知实验中学、南京理工大学、石林百货和规划社区中心、幼儿园，东侧、南侧为城市绿地，公共生活配套较为完善。

江心洲G06地块报价已经28轮。江心洲2020G06地块位置非常优越。距10号线江心洲站不到400米，东侧就是仁恒绿洲新岛和江岛华庭。目前仁恒绿洲新岛二手房均价约4.7万/㎡，江岛华庭二手房均价达5.8万/㎡。新房方面，仁恒江湾世纪精装小高层均价44244-45994元/㎡，升龙桃花园著叠墅均价37055-40098元/㎡。

河西中G07巨无霸商办地块正在公证！