租售宝V4.0上线仪式暨三季度南京二手房行情发布会

今天（2019年10月28日）365淘房存量房中心租售宝V4.0上线仪式暨三季度南京二手房行情发布会即将拉开帷幕。敬请期待！

365淘房存量房中心租售宝V4.0上线仪式暨三季度南京二手房行情发布会已正式开始！

尊敬的各位领导，各位来宾：大家下午好！欢迎各位好朋友莅临到由我们365淘房存量房中心主办的“不止于新 筑梦共赢” 租售宝V4.0上线仪式暨三季度南京二手房行情发布会的现场，我是本来自于365网的陆希达。
很荣幸今天能邀请到来自南京各大媒体的朋友们，以及来自各大品牌经纪企业的老总和中介行业一线的从业精英，在此，我们响起热烈的掌声欢迎各位嘉宾的到来。

首先让我来为大家介绍出席今天发布会的各位领导和嘉宾，他们分别是：
Q房网总经理韩俊
中环地产南京总经理张立明
易居房友南京二手房总经理朱静
大贺房产总经理陈晓吉
王祥房产总经理王祥
林升不动产总经理杨森
仟佰间学区房总经理王垒
我爱我家总监董全胜
中原地产运营总监李千娥
接下来欢迎：
三六五网总裁齐东
365淘房存量房中心总经理单伟
365淘房存量房业务副总经理陈亮亮
网尚研究机构高级研究员尹彤

此外，还有来自南京报纸、电视台和电台等十多家主流媒体的朋友，在此不再一一介绍。

感谢各位来宾，百忙之中莅临会场，下面让我们用最热烈的掌声有请365淘房存量房中心总经理单伟致辞，掌声有请。

尊敬的齐总，各位中介行业同仁，各位媒体老师们，大家下午好，欢迎大家莅临“不止于新 筑梦共赢” 租售宝V4.0上线仪式暨三季度南京二手房行情发布会现场，我谨代表365淘房对大家的到来表示热烈的欢迎！
各位同仁，我们处在一个伟大的时代，而在座的各位，无疑已经站在一个良好的平台上了。我们相聚在这里，是为了寻求共赢发展，也是为给自己谋福祉。365淘房经过十三年的努力，依然屹立在行业的前沿，运筹不在帷幄而在沙场，决胜不在千里而在心里。今天我们所推出的租售宝V4.0，是建立在我们与在座各位建立战略合作伙伴关系的基础之上、通过多方努力共同完成的产品结晶。

作为企业代表站在这里，我和大家一样关心未来，未来是什么？未来在哪里？事实上，产品升级不是偶然，是经济时代发展的必然。多年来，365淘房一直在不断努力，寻找发展痛点，勇于剖析自己，发掘自身潜力。也许我们的产品还不够完善，但希望通过今天的展示，能够给自身增加前进的动力，也希望通过今天的展示，能够传递365淘房与时俱进的愿景，更好的了解市场反馈信息以及各位的需求信息。

世界已经改变，大数据时代已经到来。相信今天我们给大家带来的产品，能让您有所收获，我们也将以此为契机，将更好的服务和更多的财富带给大家。未来我们的发展不在于快而在于精准和持续；在于有利润也有所投入；在于把对客户的承诺做到极致，一啬到底提升效率，为客户提供更为无缝隙的优质服务。
请允许我感谢今天到场的各位合作伙伴，我们坚信有各位嘉宾一如既往的支持，有全体同仁的不懈努力，我们的事业一定会更加美好，我们的前景也一定会更加广阔！
最后，我预祝租售宝4.0上线仪式能取得圆满成功！并祝大家身体健康！事业发达！谢谢！

感谢领导的精彩致辞！其实，今天我们活动的主题用两个词来概括，一是“全新”，二是“变化”。租售宝V4.0即将上线，我们将会遇见全新的租售宝，全新的运营规则，全新的服务体验。运营的同事提醒我，我们新版租售宝的亮点就在于：优于体验，旨在高效，科学转变，服务于心，不止于新。
关于“新版租售宝”产品的更多精彩亮点，下面我们就有请365淘房高级产品经理时晨来为我们分享。

尊敬的各位来宾大家下午好，我是365淘房租售宝产品经理。今天我给大家带来PPT主题：不止于新 筑梦共赢。大家有没有想过这个时间节点发布租售宝产品呢？相信在今天演讲中，你们可以找到答案。
首先，不得不承认现在是互联网和房地产的新时代，中国互联网一直是由科技发展所引领，过去互联网十年从NCFC开始，NCFC是过去式，中关村1994年NCFC进入国际互连网，随着宽带商用，移动电话、iphone、大数据、AR/VR、大数据，还有现在炒的火热5G概念。

我们经历1994年、1997年，2011年、2013年大数据元年，2016年AR元年，2017年马云提出新零售，我们进入互联网的下半场。
互联网行业和房地产行业双方携手进入行业的下半场，看一下国家统计局发布的15至64岁人口统计数据，到2015年中国15至64岁人正在呈现不断上升，2016年开始数据开始下降。虽然，2016年之前上涨趋势已经平缓，但是总体都是上涨趋势。15至64岁人口代表中国主要劳动力，也代表中国主要的消费力。2016年开始中国人口红利已经逐渐消失。

在互联网上半场我们会讲需求，需求是什么？就是消费。我们不管是互联网企业，还是房地产企业也罢，我们都在讲用户规模、市场占有率，我们一直在讲颠覆，颠覆创新，我们不断把线下产品，或者线下传统企业搬到线上，我们有了淘宝、天猫、滴滴、也有了365淘房。

下半场我们发生变化，下半场我们开始讲供给，我们不断说的供给改革。基于用户需求，我们不断倒逼供给侧改革，我们讲机器化运营，不再提增长。是指现在用户规模情况下，我们不断优化我们运营，来降低我们成本，提高我们的利率。我们开始讲给传统产业赋能，不再说我们颠覆传统的产业。

我们开始讲产业互联网，讲基于产业上下游，以及内部供应链关系，去不断优化和改造。我们房地产行业一样，经过20年市场化，10年金融化，逐渐完成拉动经济增长能力历史使命，我们土地融资也在退出，土地供给越来越少，我们房地产市场也进入下半场时代。我相信在下半场这两年当中，我们都遇到上面这些困惑。客户越来越搞、竞争越来越大，开发不到新的房源等等？大家都应该感觉到人口红利结束所带来的寒冬。

这段时间我们也在不断思考给经纪人朋友带来什么样的帮助，我们能够在哪些方便让其获得客源和房源。经过一段时间积累，我们在此重磅推出租售宝V4.0版本，我们租售宝V4.0带来全新的设计体验和新一代的营销方式。首先介绍我们沉浸式交互体验，对于房源管理，所有操作都可以端口完成。以前虚假大量发房源模式很难带来流量，我们通过高质量房源可以给大家带来足够流量。我们比质不比量，我们取消刷信，一些机械式的操作取消，真正解放双手。让经纪人精力在高质量客源和高质量房源，而不是简单操作。

租售宝V4.0我们带来了新一代的增值服务。首先，要介绍由我们365独家推出优推服务，总共涵盖全端8大类、8000种页面、32万个广告位。这些广告位基于高质量房源推广基础之上的，每个价格、每个广告位价格都是由后台系统大数据动态定价，保证每个位置价格透明、公正，你无法知道每次点击为什么，更不知道为什么烧这么多钱，我们这个在购买一瞬间，为你这个位置百分之百保留，你可以随时察看房源信息和房源展示效果，总而言知我们优推可以经纪人根据自己的经验选择流量高、回报高，价格房源单价稍高的广告位，也可以选择熟悉的小区、上客率地铁板块，旺季选择更多使用广告，淡季选择节约成本

给自然高质量房源选择流量更高、价格更高广告位，也可以给普通房源选择价格较低的广告位，经纪人朋友可以优化自己的广告策略，达到整个账户投资优质回报。

淘客包是我们推出不间断上客套餐，在此之前介绍一下云迹，我们在web、pc、小程序总共有app装机量，我们有这么多用户产生行为，这些行为都会留下海量数据，这些数据会汇集到云迹大数据智能算法，完成一个个用户画像，包含精准的用户性别，以及用户的采购需求，意向板块、价格、面积，我们会把这些用户的精准画像进行双向匹配，不仅匹配云迹数据，还会匹配经纪人经营的板块进行双向匹配，让经纪人朋友跟我们用户达成一个双向的联系。同时我们会给经纪人配上推荐经纪人专署标签，以365为背书。我们经纪人在店或者在家休息，都会不断推荐精准的有关联、有意向的客户。

除了淘客包我们还带来另外一款直接上客产品五，我们抢客户，抢客户跟淘客包最大的区别在于更加精准，我们会为经纪人输送更多精准买房客户，除了云迹大数据平台，还会进行人工二次审核，我们保证每个推给经纪人客户都是有精准意向的。没有意向我们不要，有意向不明确我们也不要，或者就是如果他明确表示不需要经纪人朋友服务我们也不要，剩余会推给经纪人端，这些都是经过客服审核，并愿意接受我们经纪人服务的客户，以达成快速成效目的。现在已经有成功成交的案例。