直击：39199元/㎡！栖霞建设拿下城中商住地 龙湖地价18456元/㎡首进城东

6月5日，南京10幅地块将先后出让，涉及江北新区（1幅）、城东（1幅）、城中（1幅）、城南（1幅）、六合（3幅）、高淳（3幅），其中涉宅地块7幅。 其中，位于城南的G18地块，是板桥新城沉寂3年后的再度发声；而城中的秦淮区范家塘地块，以其将近3万/㎡的起拍楼面价、优越的主城位置，迅速吸引了不少人的关注。

本次土拍吸引了30家左右的房企报名，仅板桥商住地块就有17家房企参与竞拍，可以预见将有一番厮杀。

今天的土拍，从开发商报名情况看，非常一般。不热，此次出让的七宗涉宅地块中，最好的是位于江北新区，雅居乐滨江国际西北侧的江北核心区今年第一幅地块。

地位位于江北新区的核心区域，地铁10号线和在建11号线（预计2023年开通）双铁交汇，距离地铁10号线临江站仅900米。且地块周边各种配套都较成熟

然而，此地块由于条件设置较严格，除了有大面积的商业体量以外，对于办公楼的招商等也有要求。从实际报名情况来看，因为诸多的限制性要求，仅有金地商置和万科报名参拍，预计低溢价率成交的可能性较大。

报名最多的是板桥，17家。可能会疯抢。
明天还有主城千万级豪宅横空出！

底价成交！【江北核心区G04地块】，报价365000万元，单位地价34969元/平米，待公证！

【孝陵卫G16地块】正在进行第20轮报价，竞拍报价79000万元，单位地价33517元/平米！

【朝天宫G17地块】10:20开始竞拍，4分钟5轮报价！目前报价83000万元，单位地价54020元/平米！

【秦淮区朝天宫范家塘G17地块】位于秦淮区，东至莫愁路，南至韩家苑住宅区，西至西止马营住宅区，北至建邺路，用地面积约25000㎡，规划用途：商业用地、商住用地、二类居住用地，起拍楼面价：28280元/㎡，最高限价楼面价：40809元/㎡，容积率：≤1.73，限高：18m。

底价成交！【江北核心区G04地块】，被华侨城实业以36.5 亿元底价摘得！

【NO.新区2019G04】地块详解：
位置：东至望江路，南至天浦路，西至浦滨路，北至兴隆路。
出让面积：104378.4㎡
用地性质：商住混合用地
建筑高度：A地块≤150米，B地块≤100米
容积率：A地块1.01≤R≤4.5、B地块1.01≤R≤2.8。
挂牌起始价：36.5亿
最高限价：53亿

待公证！！【孝陵卫G16地块】已达到最高限价87000万元，自持面积200平米。

十分激烈！【雨花台G18地块】正在竞怕！59轮报价！报价金额277000万元！

龙湖拿下孝陵卫G16地块！竞得价87000万元，自持面积200平方米！

待公证！【秦淮区朝天宫范家塘G17地块】经历28轮报价！106000万元成交！

【雨花台G18地块】108轮！已达到最高限价323000万元！自持面积已到达600平米！

已成交！南京栖霞建设股份有限公司拿下【秦淮区朝天宫范家塘G17地块】！经历28轮报价！106000万元成交！楼面价39199元/平米！

【六合G19地块】正在竞拍！12轮报价！164000万元！该地块位于六合区龙池街道龙腾路以南2号地块，用地性质是R12住宅用地，出让面积111688.03㎡，容积率<2.2。

成交！【六合G20地块】文投控股股份有限公司！底价成交！51200万元！

成交！【雨花台区板桥新城G18】被南京惠都企业管理有限公司拿下！竞得价323000万元，自持面积3000平米！

成交！【六合G21地块】文投控股股份有限公司！底价成交！33000万元！