365直击|宁滁共荣，聚势而变！大江北城市发展长江论坛

孔雀城，作为中国宜居住区引领者，远见城市未来发展脉络，携手3位行业大咖，于2019年4月26日下午，盛启“宁滁共荣，聚势而变”大江北城市发展长江论坛，届时3位大咖集聚五马渡长江游轮30号，从产城融合、文化底蕴、城市发展趋势等多方面共话区域价值。

目前不少来宾已经入座，共襄盛会。

我们在现场了解到，本次论坛邀请参加的大咖有：艺事荟创始人、金话筒奖获得者周学先生；吴晓波频道首席房地产专家、中国房地产研究新势力刘德科先生；社会学家、教育部长江学者特聘教授周晓虹先生。

今天活动的主题是宁滁共荣，聚势而变，顾名思义，也就是探究宁滁未来发展的价值，探究大江北时代的未来、发展趋势。

时光流逝，从不停息，城市的发展日新月异。随着南京逐步向北发展，一座充满希望的城池正翘首以盼未来。来安新城作为国家级产城融合示范区，与林场站旁的南京北站枢纽经济区距离8km，目前宁滁轻轨已经开建，全线西起京沪高铁滁州站，沿洪武路、丰乐大道、西涧路、龙蟠大道、徽州路、扬子路、G104国道走行，止于正在规划建设中的新南京北站。根据规划，南京北站预计将于2023年建成通车，届时，从来安新城到南京北站仅需短短一站路程，来安新城将全面融入南京都市圈。

中国房地产研究新势力刘德科先生；社会学家、教育部长江学者特聘教授周晓虹先生首先与大家分享了城市文化与城市性格的历练与再造主题演讲。

最早的城市会凸显出对周边乡村的组织能力，而现代城市的雏形出现在新世纪的欧洲，这样的都市是建立在商业文明的基础上。后来日益发展的工商业成为了新的城市文明的重要组成部分，也正是凭借这一特点，拥有了越来越多的自主性和独立性。成为一种现代性的力量。

在现代都市文化出现的过程中，银行和办公大楼、饭店、俱乐部、电影院等取代了宫殿、庙宇等，成为最具有文化意义的城市文化与特征。今天，伴随着全球化的历史进程，国际化的浪潮抹杀了城市化的特色，城市的千篇一律成为钢筋水泥浇筑的森林。这就是我们追求城市特性的原因所在。城市应当是一种生活方式，在城市生活的人和在农村生活的人，他们的心理状态是不同的。城市和乡村的区别，是共同体和社会的区别。今天的社会我们的相处方式更多的是人的聚合，还缺少真正的水土俱融的感觉。

城市是一种现代的生活方式，在城市人数的众多，使我们社会关系的复杂度增加了。开放对于城市保持其活力会非常重要，这一点我们从上海的发展就可以看出来。

接下来，吴晓波频道首席房地产专家刘德科先生将进行“中国城市的正方形竞争力”的主题演讲。

高能级城市趋于方形，这是由集权城市模式、超大人口基数、轨道交通爆发期、购物中心大迭代、产业外溢与升级同步化、政绩观念的更新这几个方面引起的。

我们要把房价要看城城市竞争力的结果，影响成熟骨架的因素很多，1是地铁，2是行政区划的调整。2016-2017年南京房价涨幅大家都很深刻，为什么？南京最主要的原因是城市骨架的变化。2016年南京的城市骨架迈入了中国的第二梯队，仅次于第一梯队的北上广，与深圳平行。整个地铁的骨架拉开后对城市价值的提升是非常可观的。

南京的一代城市新街口，二代城是河西，那么三代城一定是江北新区。江北新区不仅会有产业外溢的升级，更有文化的升级，而江北新区的美术馆新馆的建设正是文化升级的成果。我认为，美术馆是整个江北新区的象征，是江北新区的精神图腾。

南京将迎来新的一个契机，长三角一体化规划纲要出炉。我在这里预测，当长三角一提化规划纲要出炉，华夏幸福的股票是要涨的。这个时候就需要考虑到在长三角一体化的土地储备，而当这个纲要出台的时候，楼市将会迎来新一轮的疯狂。

孔雀城作为”宜居生活领导者”，以“改善城市的人居关系”和“营造客户的宜居生活”两个层面，作为孔雀城品牌的核心使命。2018年，八达岭孔雀城获得了亚洲宜居住区奖。孔雀城自2017年进入南京，专注于打造南京领先的宜居社区。

对于孔雀城，房地产的概念绝不仅仅是拿地盖好房子就行了。区别于多数开发商借力城心繁华便利的优势，新江北孔雀城的繁华，自己来造：环项目周边30万方商业综合体、金融中心、滨水活力坊、文化艺术中心、约21km超级绿化跑道....结合了当地人文地脉而建的繁华配套，用心取悦新江北城市新贵、取悦新江北孔雀城的每一位业主。

在各位嘉宾的见证下，本次活动启动仪式圆满完成。

本次活动到此结束，感谢各位网友的观看。