直击：南京7幅地出让 城南重磅地块来袭

【迈皋桥G01】成交！楼面地价22628元/㎡！

3月29日，南京7幅地块出让。其中城北1幅，城南、南部新城3幅，汤山1幅，地铁小镇1幅，南京南站1幅。除城北G01、西善桥G02、汤山G05为涉宅用地外，其它均为商办混合用地或商业用地。

【迈皋桥G01】本次出让的唯一纯宅地，总出让面积90424.47平米，容积率在1.01至2.6之间，层高在50到80米之间。起拍楼面价17567元/㎡，最高楼面限价24968元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金8.26亿元。该地块地处迈皋桥板块，作为2018年第五批预公告中的合班村288号容光达地块，地块距离1号线迈皋桥地铁站仅1.5公里，此外该地块北侧仅1公里为规划地铁7号线。该地块周边小区较多，生活氛围较为成熟。

【西善桥G02】起拍楼面价13237元/㎡，最高楼面限价19172元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金4.46亿元。该地块位于电建城南项目旁边，体量较大，未来能给区域带来不少的房源量。近两年来，岱山新城陆续出让了3幅涉宅用地，今年会迎来大爆发，区域紧邻河西南，地理位置优势非常不错。

【软件谷G03地块】东至华为路、南至现状道路、西至江苏省工业设备安装集团有限公司、北至铁心桥街道铁心村三洼一组集体土地。地块总用地面积9566.81㎡，出让面积9566.81㎡，为商办混合用地，容积率R≤3.0。起拍总价1.08亿元，加价幅度300万元，竞买保证金2160万元。

【南部新城G04地块】东至红堤路、南至规划道路（校场一路）、西至规划道路、北至红花河。G05地块为商办混合用地，容积率R≤3.0，其总用地面积7647.55㎡，出让面积7647.55㎡。其起拍总价1.1亿元，加价幅度300万元，竞买保证金0.22亿元。

【汤山G05地块】东至宁泉路、南至新宁杭公路、西至规划二路、北至美泉路。G05地块包含文化活动用地、商业用地、老年公寓用地和社会福利用地，综合容积率0.94，其总用地面积 275450.07㎡，出让面积226048.90㎡。其起拍总价25.6亿元，最高限价37.1亿元，起拍楼面价12048元/㎡，最高楼面限价17460元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金5.12亿元。

【青龙地铁小镇G06地块】东至河清路、南至袁家边路、西至九乡河东路、北至龙王山大道。G06地块为商办混合用地，容积率R≤2.0，其总用地面积27236.43㎡，出让面积22954.73㎡。其起拍总价1.53亿元，加价幅度300万元，竞买保证金3060万元。

【南站G07地块】位于江宁区东山街道，西邻站中二路、北至规划道路、东至现状、南邻宏运大道。地块总用地面积101845.10㎡，实际出让面积地上27577.98㎡，地下42492.60㎡，为商办混合用地，综合容积率5.79。起拍总价8.2亿元，加价幅度300万元，竞买保证金1.64亿元。值得注意的是，该地块即为2018年第三批预公告中的江宁区南京南站南广场中轴（站西26-27号）地块。

今天南京7幅地块出让。其中城北1幅，城南、南部新城3幅，汤山1幅，地铁小镇1幅，南京南站1幅。除城北G01、西善桥G02、汤山G05为涉宅用地外，其它均为商办混合用地或商业用地。据小道消息，迈皋桥G01地块地价最高2.5万左右已经吸引多家报名，万科，保利，招商，雅居乐美的联合体，弘阳新希望联合体，栖霞建设中电建联合体等多家企业已报名准备“抢地”。西善桥G02宅地最高楼面限价19172元/㎡，今年大城南是翻身年，谁还会来？

今天的土拍宅地虽然不多，但是涉及到大校场的商业和地铁小镇的配套，测温土地市场是否回暖的第一场土拍，值得期待

目前7幅地块正在公告。限时竞价时间为2019年3月29日上午10:00开始。

已经进行到32轮竞价！今天的第一幅地块是迈皋桥G01，也是本次出让的唯一纯宅地，总出让面积90424.47平米，容积率在1.01至2.6之间，层高在50到80米之间。起拍楼面价17567元/㎡，最高楼面限价24968元/㎡

土拍开始14分钟，【迈皋桥G01】目前加价已经到了41轮，目前参与迈皋桥地块竞价的开发商有平安、合景泰富联合阳光城、绿城、招商、融创、淮安水利、新希望

目前西善桥宅地进行拍卖了，一分钟竞价6轮。【西善桥G02】起拍楼面价13237元/㎡，最高楼面限价19172元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金4.46亿元。该地块位于电建城南项目旁边，体量较大，未来能给区域带来不少的房源量。近两年来，岱山新城陆续出让了3幅涉宅用地，今年会迎来大爆发，区域紧邻河西南，地理位置优势非常不错。

【迈皋桥G01】目前竞价咬的最紧的是栖霞及电建联合，积极加价，目前楼面地价过2万/平

【迈皋桥G01】目前竞价已到达76轮

目前【西善桥G02】参与竞价的开发商有电建及平安联合体、佳兆业、世茂等

【软件谷G03地块】开始拍卖！地块情况：东至华为路、南至现状道路、西至江苏省工业设备安装集团有限公司、北至铁心桥街道铁心村三洼一组集体土地。地块总用地面积9566.81㎡，出让面积9566.81㎡，为商办混合用地，容积率R≤3.0。起拍总价1.08亿元，加价幅度300万元，竞买保证金2160万元。

【迈皋桥G01】目前竞价已到达110轮

成交！！【软件谷G03地块】商办地块经过竞价27轮，1.86亿元由南京雨花建设发展有限公司竞得！

【西善桥G02】地块报名清单：弘阳、招商、电建金辉、世茂、佳兆业、中骏、中粮、平安、华宇