365直击:美好恰逢其时 2018绿城生活开发者大会

04月21日 11:00

2018绿城生活开发者大会在杭州举行!

行程贴士

DAY1  4月21日(周六)

下午:

西溪云庐—现场参观品鉴

G20峰会场馆—现场参观


DAY2  4月22日(周日)

上午:

凤起潮鸣—现场参观品鉴

下午:

西溪诚园—现场参观品鉴


2018年04月20日

11:21

365淘房
行程贴士
DAY1 4月21日(周六)
下午:
西溪云庐—现场参观品鉴
G20峰会场馆—现场参观

DAY2 4月22日(周日)
上午:
凤起潮鸣—现场参观品鉴
下午:
西溪诚园—现场参观品鉴
2018年04月21日

14:08

365淘房
我已经抵达杭州,开启两天深度探访之旅。今天杭州大晴天,气温最高31度,俨然夏天的感觉。第一站参观:西溪云庐。

14:51

曹维嫦
第一站,西溪云庐,听这案名就知道在西溪板块。这个项目就在西溪湿地公园旁。整个项目是低密度产品,容积率只有1.1。在进门口放着这张鸟瞰图。(请调换方向看)

15:06

曹维嫦
刚开始直播,有网友留言多发点图。以上图片绿城提供。接着讲项目。

西溪云庐利用项目本身的坡地。原创设计升级两大类产品。中式合院,250到380平米。单价预计10万多。总价在3000万到5000万。目前样板间还没有出来,预计5月份能公开样板间,总共150套。

另一类产品,叠排产品,总共14栋楼,共173套。总价1000万到1700万。今天我们短暂的时间只参观了叠排产品的一个样板间。

15:22

曹维嫦
进门口,看到:现代形,东方意广告牌。我问这是代表什么意思?接待我们的工作人员介绍,西溪云庐产品创新设计的现代感:外立面采用铝板,设计大量的落地窗。但在项目细节处理上,又有很多中式和日式的元素。

15:39

曹维嫦
西溪云庐精装修交付,因此我们参观216平米的户型,更有参考意义,就是以后硬装交付的样子。进门客厅8米的面宽,视野开阔。L型的大阳台,可以远眺西湖群山。站在阳台,抬头一看吊顶,实际是铝板做了木纹的处理,还有弧度的设计,都是考虑外立面的整体美观。

细节决定成败,在细节的处理上,绿城的确下了功夫。

16:42

365淘房
西溪云庐目前在售叠排产品,单价在6到7万。周边我问起西溪云庐周边的房价怎样?周边单价1万到6万7万,未来合院产品10万都有。能够满足各种需求。所以这是市场化的杭州,能够在同一个区域都有梯度的消费设计。绿城精装修的产品,能够在这样的土壤里长成。

放在南京呢?各区域有明显的价格界线,还有严格的限价。外部环境就差一截了。

17:27

曹维嫦
短暂的参访西溪云庐之后,我们来到G20峰会会馆。从各国元首开会会址,到5楼空中花园,非常震撼。只可惜手机拍不出气势。推荐大家来杭州参观。感受只一句:厉害了我的国。

19:06

曹维嫦
我正在会场,2018绿城生活开发者大会正式开始。会场有气势磅礴的绿城微观印象展。展示绿城建筑微观细节图。很震撼。直接上图啦!

19:12

曹维嫦
这次活动邀请到最强大脑主持人蒋昌建,他出场时现场引起一片欢呼声。

20:06

曹维嫦
绿城中国总裁曹舟南演讲,我记住的是一个个闪亮的数字:
绿城自1998年成立已有80余万业主;
连续14年房地产综合排名前10;
在绿城已进入城市业主满意度第一。
他谈到绿城的理念:对品质的追求,人文精神,
房子只是容器,生活才是全部。
绿城用尽全力,创造美好生活。

曹舟南感慨,今天心情澎湃,绿城的房子是经得起时间检验。
每一个作品都是一朵玫瑰,每一朵玫瑰都是一个承诺。
绿城将建筑与生活美学融入生活。让更多人住上好房子。
未来已变,绿城将做美好生活的开创者和开发者。

20:28

曹维嫦
绿城房地产集团总经理 肖力作为第二位演讲嘉宾登台。在他登台前放了过去20年绿城产品的回顾。所以他一上台,声音低沉说:看到刚刚的片子,看到和绿城伙伴过去10多年在产品品质,产品设计上的努力,非常感动。

肖力讲述了绿城现象:业主复购率高达51%等。他也首次公布,绿城业主中,最多一位收藏44套绿城的房子,价值1.87亿。

他也慢慢揭开绿城现象背后的秘密。

21:25

曹维嫦
绿城现象背后的秘密,是绿城营造和探索的这20个字:

绿城关怀,绿城理想,绿城标准、绿城加法、绿城批判。

绿城的标准,比如绿城在项目上都有样板墙,墙上挂满了各种材料,用来检验经过时间的流逝,什么样的外立面材料更适合该项目。

绿城的每一个花砖,每一个灯艺都是按照建筑的需要定制的。

绿城加法,肖力讲述两个案例:

上海绿城,一期完成后追加3000万,进行品质提升。杭州桂花城一期完成后,追加2000万,请贝尔高林重新打造园林景观。

22:48

曹维嫦
2018绿城生活开发者大会金句:

1、房子只是容器,生活才是全部。
2、绿城的每一个作品都是一朵玫瑰,每一朵玫瑰都是一个承诺。
3、春风常在,玫瑰常开。
4、建筑,为心爱的人打造。
5、令人期待的永远是下一个产品。
6、生命多精彩,产品多精彩。
7、为每一座城市的美丽肩负责任。

23:14

曹维嫦
2018绿城全力打造4大产品系列:

小镇系列:比城市更温暖,比乡村更文明。

运动系列:让城市更美好。如绿城全运村。

杨柳郡系列:定位城市青春活力人群。

标杆系列 :如江南里、凤起潮鸣等项目

整体来讲:以滨海文旅、城市耕读、优学教育、健康颐养为代表类型的“小镇系列”;以济南、沈阳、天津、西安四座全运村为代表的“运动系列”;“公共交通+物业”复合开发模式的“杨柳郡系列”;以杭州凤起潮鸣、上海黄浦湾为代表的“标杆系列”。

明天我将去参观凤起潮鸣,这个项目是很难预约看房的,到底何以能成为绿城的标杆明天我也将持续直播更新。
2018年04月22日

11:02

曹维嫦
今天继续在杭州。上午参观凤起潮鸣,绿城标杆项目。45800元/平米地价。总建筑面积14万平米。33套中式合院,270到520平米。高层140平米到309平米,均价8万。几个亮点:
1、中国、英国、新加坡、日本四国设计师设计,其中我们参观的合院样板房由全球豪宅海德公园一号设计师设计。
2、产品细节设计考虑业主安全性:入户门装甲门,防弹的;金库;人脸识别系统;常用于军工的热成像摄像机监控.
3、品质和奢华:精装9800元/平米标准,灯由设计师手绘定做,浴室装修用玉石材料.
4、产品亮点设计,4层合院地下6米2层空间全赠送。地上一层层高3.9米,二层3.3米。空间尺度,真豪宅[强]
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