[365直击小组]

新一期365房博士走进售楼处来啦! 

本次我们将走进主城区豪宅绿地西水东中央生活区,项目目前主售W公馆高层4#楼,建筑面积约144平,均价25000元/平左右,另在售部分商铺房源,建筑面积约120-500平,总价300万-2000万/套。

 目前,项目144平样板间已经公开,感兴趣的小伙伴可至售楼处参观,咨询电话:400-8181-365 转 5685。 

我们本次的房博士走进售楼处时间在2018年1月11日(周四)下午2点到4点,小伙伴们对项目有什么疑问可以尽情提问哦,现场将有置业顾问提供专业解答!

[365网友]提问:
层高是多少?
[金珠]回答:
层高3米
[365网友]提问:
现在你们的商业街里面都是些什么店铺,超市现在有吗
[金珠]回答:
在W公馆旁边有一个DIG精品超市,2018年下半年开业,3000平左右。
[365网友]提问:
你们总高多少层?一般什么楼层卖的最好,价格最高啊
[金珠]回答:
总高32层,均价24500左右,总共120套房源,目前还剩20套左右。
[365网友]提问:
小区就只有4栋楼吗?跟之前那些房子的好像不在一起是吗
[金珠]回答:
相对来说比较独立的一个组团,离市中心比较近,步行到八佰伴和恒隆广场8分钟左右。
[365网友]提问:
之前在无锡交过2年的社保,但是现在不在无锡了,工作在杭州,这种情况能买你们的房子吗,银行能批贷款吗
[金珠]回答:

可以买的,社保累计满2年就可以,银行也是可以批复贷款的。

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[365网友]提问:
有一套房子贷款买的,现在卖了,买你们的房子我需要几成首付,利率上浮多少
[金珠]回答:
4成首付,利率上浮10%,跟首次购房是一样的待遇。
[365网友]提问:
楼间距有多大,后面还有几栋没开始卖的?
[金珠]回答:
南向楼间距67米,北向楼间距80多米,W公馆还有一栋3#楼预计2018年年底推出。
[365网友]提问:
你们跟所有银行都有合作吗?信用好的话首付可以低一点吗
[金珠]回答:
首付最低4成起,跟大多数银行都有合作的。
[365网友]提问:
能用公积金贷款吗?公积金首套房首付多少?利率上浮吗
[金珠]回答:
可以使用公积金贷款,首付也是四成起,公积金部分不上浮,商贷是正常上浮的。
[365网友]提问:
这个房子交付时间确定了吗?大概什么时候能拿到房产证,现在无锡是拿到证2年不可以卖是吗
[金珠]回答:
交房时间是2020年6月份,交付以后1-2个月就可以办理房产证了,目前无锡是有2年内限卖的政策。
[365网友]提问:
现在卖的4#楼位置好吗?前后有没有遮挡
[金珠]回答:

前面楼间距是67米,后面楼间距是80多米,基本是没有遮挡的,采光可以保障。

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[365网友]提问:
现在实际成交价是多少?最便宜1套多少钱
[金珠]回答:
最便宜的350多万,位于4楼。
[365网友]提问:
你们升值潜力怎么样
[金珠]回答:

我们是位于市中心稀缺地段,配套成熟,有10分钟的一个配套生活圈,生活非常便利。

[365网友]提问:
请说说你们的优势吧
[金珠]回答:
地段好,配套成熟,圈层优质,精装标准高,价格适中。
[365网友]提问:
现在的话,小孩子幼儿园是在哪里上的呢?
[金珠]回答:
幼儿园时附近的侨谊实验幼儿园,小学是夹城里小学。
[365网友]提问:
现在周边买菜方便吗
[金珠]回答:
周边有小木桥市场,W公馆附近也会开一家比较高端的净菜市场。
[365网友]提问:
热水器和空调都是什么品牌啊
[金珠]回答:

项目采用德国威能地暖,空调是日立或者三菱二选一。

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[365网友]提问:
离地铁站有多远
[金珠]回答:
离地铁2号线梁溪大桥站步行7/8分钟左右。
[365网友]提问:
小区有什么特色内部配套吗?
[金珠]回答:
商业街,步行街是我们最大的亮点。
[365网友]提问:
车位是卖还是租呢?每户平均配备几个车位?
[金珠]回答:
可以买可以租,车位配比1:1.2
[365网友]提问:
物业费多少钱?
[金珠]回答:
物业费2.2元。
[365网友]提问:
客厅的面宽是多少米的,阳台有多大面积
[金珠]回答:
阳台4.2米*1.8米,客厅面宽4米。
[365网友]提问:
得房率有多少?客厅的面积大概多少
[金珠]回答:

得房率73%左右,餐客厅相连接,空间比较大。

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[365网友]提问:
后面会有其他面积段的房子吗?比如稍微小一点的户型
[金珠]回答:
暂时没有其他面积段的,后期待定。
[365网友]提问:
学区是哪里啊?听说后期会变成扬名
[金珠]回答:
目前还不确定,有这个可能性。
[365网友]提问:
现在买房有什么优惠吗,首付最低多少
[金珠]回答:
没有优惠,首付最低4成。
[365网友]提问:
精装修交付除了用品自己买,其他家具什么的跟样板间一样吗?
[金珠]回答:
除了软装/家电/大灯/窗帘其他都是跟样板间一样的。
[365网友]提问:
现在还有什么楼层可以选择?价格区间在多少
[金珠]回答:
目前低层和高层都可以选,具体可以来售楼处洽谈。
[365网友]提问:
现在首付是几成,利率上浮多少?
[金珠]回答:

首付4成,利率上浮10%。

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[365网友]提问:
外地人还能买吗?不在无锡工作
[金珠]回答:
可以买的,需要补2年税单
[365网友]提问:
后面还有未推的楼栋吗
[金珠]回答:
西水东W公馆还有3#楼暂未推出,预计2018年年底开盘。
[365网友]提问:
申新小区何时拆除?绿地以前做过哪些精装产品?是否有底商,经营业态有哪些
[金珠]回答:
你好,具体的小区拆除事宜请咨询无锡住建局,绿地在无锡的精装产品有绿地西水东、绿地天空树,还有新项目绿地·观澜湾,目前西水东有底商和商业街可选,业态丰富,具体可至售楼处了解。