[365新房中心]

各位网友大家好!欢迎关注《房博士走进售楼处》栏目,新房中心将于5月5日(周四)15:00走进新福兴纽约城售楼处。新福兴纽约城,参加365团购交1万抵3万优惠。主推12号楼,首付分期1万起。房源面积80-143㎡,均价6300元/㎡,2017年9月交付。7号楼一套顶层128㎡,8#楼一套顶层118㎡,成交均价5900元/㎡,2016年3月31已交付销售经理将在线解答热卖户型及房源等问题,欢迎网友踊跃提问! 

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新福兴纽约城住宅)[城北]

价格:6300元/平米
开发商:陕西新福兴房地产开发有限公司
地址:城北朱宏路与北二环交汇处东南角

咨询电话:400-8181-365 转 9191

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现在,您可以点击右边框直接提问,或进入业主社区开通的提问主题帖发问。5月5日15:00,我们在新福兴纽约城,不见不散!

[365新房中心]
各位网友,365新房中心房博士已经抵达新福兴纽约城售楼处,包打听直播马上开始,欢迎各位在线提问。
[365网友]提问:
外地子女在附近就读是否需要交纳借读费?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好!不需要,片区里面范北小学和西安市第75中办理赞助证明即可上。
[365网友]提问:
可以使用公积金贷款吗?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好!可以,公积金签约银行为农行,西安市、陕西省均可,不支持组合贷。
[365网友]提问:
购房可以分期付款吗?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好!全款不支持分期,但支持首付分期。
[365网友]提问:
我们买你们的房子能不能代办户口?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好!按照新政策,购买90㎡以上房源并且缴存西安市一年以上社保可以办理。
[365网友]提问:
办理按揭需要提供什么资料?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好!需要户口本、结婚证(离婚证)、收入证明、近半年银行流水、身份证、个人私章、省公积金需要提供公积金缴存证明。
[365网友]提问:
你们按揭银行是哪家?具体首付比例及按揭优惠利率规定?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好!按揭银行有交通银行、兴业银行、广大银行、农行、以及建设银行,首付最低20%,商贷利率4.9%,公积金3.25%。
[365网友]提问:
现场付款收现金还是刷卡?可以转账吗?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好!均可。
[365网友]提问:
合同内容是否可以协商更改?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好!不可以,签约房管局的正式合同不能更改。
[365网友]提问:
你们付款方式有哪几种?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好!按揭(首付分期)、一次性。
[365网友]提问:
层高是多少?
[置业顾问 樊雪彦]回答:

您好!层高为2.9米。

[365网友]提问:
电梯是否可直接到达地下车库?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好!可以。
[365网友]提问:
厨房有烟道吗?屋顶有烟囱吗?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好!有。
[365网友]提问:
社区的住宅布局形式?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好,楼栋错位排列,点板结合结合结构。
[365网友]提问:
外墙采用墙砖、石材还是涂料?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好!涂料。
[365网友]提问:
小区是否设消防控制室?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好!有的。
[365网友]提问:
天然气开通需要入住率要求,你们社区有这样规定吗?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好,有,会根据实际情况和市政协调。
[365网友]提问:
小区网络怎么设计的?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好,小区网络入户。
[365网友]提问:
交房后当年冬天是否就能供暖?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好,是交房后第二个采暖季采暖。
[365网友]提问:
厨房、阳台、卫生间是否也有地辐热?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好,阳台没有地辐热,厨房、卫生间有。
[365网友]提问:
小区安防系统有哪些?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好,小区24小时巡逻,还有红外监控,门禁可视对讲。
[365网友]提问:
有可视对讲系统吗?
[置业顾问 樊雪彦]回答:

您好,有的。

[365网友]提问:
小区对外来人员如何管理?
[置业顾问 樊雪彦]回答:

您好,门卫登记,与业主电话联系。

[365网友]提问:
小区交房时间是?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好!剩余11#、12#楼2017年9月30日交房,其余的已经交房。
[365网友]提问:
各楼栋楼间距是多少?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好,南北楼间距45-50米。
[365网友]提问:
小区有无会所?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好,后期会建设。
[365网友]提问:
电梯品牌是哪家,秒速?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好,是上海三菱电梯。
[365网友]提问:
小区未来怎么停车?车位比是多少?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好,车位配比为1:1.04,全部为地下车位。
[365网友]提问:
小区有无幼儿园?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好,小区自带一所幼儿园,北师大附属幼儿园,2017年9月开园。
[365网友]提问:
小区共有几个入口?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好,小区有三个入口,南边为主大门,东西两边为侧门。
[365网友]提问:
小区容积率是多少?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好,小区容积率为3.25.
[365网友]提问:
项目周边有没有什么公园?离汉城湖远不?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好,小区距离汉城湖公园仅一站路。
[365网友]提问:
小区绿化率多少?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好,小区绿化率为35%。
[365网友]提问:
新福兴纽约城户型有多大的?
[置业顾问 樊雪彦]回答:
您好,在售户型79平方米、88平方米、129平方米、143平方米,均价6300元/平方米。
[李]提问:
想问一下你们两室多少钱,总价?
[置业顾问 罗亮韬]回答:

您好,两室面积79平方米和88平方米,总价在45万-55万。

[365网友]提问:
小区总共规划多少户?
[置业顾问 罗亮韬]回答:
您好,小区一共1500户。
[365网友]提问:
房子是哪家公司销售?
[置业顾问 罗亮韬]回答:
您好,全力行和世联联带。
[365网友]提问:
新福兴纽约城房子是哪家单位施工的?
[置业顾问 罗亮韬]回答:
您好,施工单位是福建九建。
[365网友]提问:
项目开发商是谁? 是哪里的开发商?几级开发资质?
[置业顾问 罗亮韬]回答:
您好,开发商为新福兴地产,是福建开发商,此前开发过长安大街三号。
[365网友]提问:
周边有没有超市?
[置业顾问 罗亮韬]回答:
您好,最近的超市是红庙坡华润万家、凤城一路人人乐。
[365网友]提问:
项目周边都有哪些地铁线,距离项目的距离,以及具体运营时间?
[置业顾问 罗亮韬]回答:
您好,地铁8号线灞城门站,预计2012年开通。
[365网友]提问:
现在有什么优惠?
[置业顾问 罗亮韬]回答:
您好,现在的优惠交一万抵三万,按揭99折,一次性97折,首付1万,剩余首付交房前付清,无利息。
[365网友]提问:
周边有没有菜市场?
[置业顾问 罗亮韬]回答:
您好,有菜市场,离小区步行5分钟,有大型农贸市场。
[365网友]提问:
小区带学位吗?签约的什么学校?
[置业顾问 罗亮韬]回答:
您好,是学位房,陕师大附小大兴校区。
[365网友]提问:
是精装房吗?
[置业顾问 罗亮韬]回答:
您好,是毛坯房。
[356新房中心]
感谢大家对本次《房博士走进售楼部——新福兴纽约城》活动的支持,由于时间有限本次网络直播现已结束,感谢大家的支持,后续我们会将本次直播的遗留问题整理出来一一解答,并推出系列稿件《房博士走进新福兴纽约城—最受网友关注十大问题》欢迎关注!谢谢